За прошедший год в Москве наиболее заметно выросли ставки аренды на жилые помещения, построенные в период с 2000 по 2020 годы — в среднем на 20%, достигнув 123,7 тысячи рублей в месяц. Об этом сообщили эксперты платформы по недвижимости.
Как отмечают специалисты, аренда квартир в домах этого периода в декабре 2025 года обошлась в среднем в 123,7 тысячи рублей, что на 20% больше по сравнению с предыдущим годом. В жилом фонде 1990-1999 годов постройки средний рост за год составил около 9%, а в брежневских домах наблюдался минимальный прирост — около 4%. Жилье, введенное в эксплуатацию за последние пять лет, в среднем подорожало лишь на 3% за тот же период.
Эксперт по аренде недвижимости объяснил, что растущий спрос на более доступные по качеству и стоимости варианты жилья, а также тенденция флиппинга — перепродажи после ремонта — способствуют увеличению цен именно в домах 2000-2020 годов.
При этом, как отметил руководитель направления долгосрочной аренды, доходность для инвесторов в московской недвижимости остается низкой: при средней стоимости покупки около 21,9 миллиона рублей годовая доходность составляет чуть менее 4%, что связано с высокими ценами на приобретение жилья.
Источник: @ria_realty