За последние восемь лет наблюдается значительное увеличение доходов заемщиков, что Европа оказалось более быстрым, чем рост стоимости ипотеки. За этот период стоимость ежемесячных платежей по ипотеке выросла на 29% для новостроек и на 43,4% — для вторичного жилья. Такой рост гораздо ниже увеличения доходов населения, что позволяет сделать вывод о возможной более доступной ипотеке.
Ключевые итоги исследования показывают, что к 2025 году средний платеж по ипотеке будет составлять около 35-40 тысяч рублей, что примерно равно четверти дохода заёмщика. В Москве этот показатель достигает 97 тысяч рублей, однако и тут он остается в пределах 25% от дохода. За пять лет доля ипотеки в заработке уменьшается с 50% до 27%, а за десять — до 18,5%.
С чем связаны тормоза в росте платежей? Основными причинами являются льготные ставки и увеличение срока кредитования, что делает выплаты более комфортными. Также заемщики чаще выбирают квартиры на вторичном рынке, где цены ниже, а рост первоначального взноса способствует стабилизации ежемесячных выплат.
Дополнительные меры — увеличение срока кредита и выбор жилья с более низкими ценами — помогают снизить нагрузку на семейный бюджет. Эти факторы делают ипотеку более управлямой и привлекательной для населения.
Для получения более подробной информации о результатах исследования рекомендуется ознакомиться с полным отчетом в специализированных публикациях.
Источник: @domclick