В июне текущего года рынок ипотечного кредитования в России продолжил расширяться, несмотря на остающиеся высокие процентные ставки. Ниже представлены основные тенденции:
Ключевые показатели:
- Объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился до 309 миллиардов рублей (по сравнению с 290 миллиардами в мае).
- Задолженность населения выросла на 0,6% за месяц, тогда как в предыдущем периоде — на 0,5%.
- Общий ипотечный портфель банков увеличился на 0,7% (в мае — на 0,6%).
Структура ипотечного кредитования:
- Более 85% кредитов были выданы по государственным программам, среди которых самая популярная — семейная ипотека, на долю которой приходится 222 миллиарда рублей в июне по сравнению с 209 миллиардами в мае.
- Рыночная ипотека занимает небольшой сегмент рынка — 44 миллиарда рублей, что обусловлено высоким уровнем ставок.
Динамика процентных ставок:
- Средняя ставка по рыночной ипотеке на конец июня снизилась до 24,9%, что на 1,7 п.п. меньше по сравнению с концом мая.
- В течение июня наблюдалось снижение ставок в различных сегментах:
- первичное жилье — 25,6%, снижение на 0,94 п.п.
- вторичное жилье — 25,56%, снижение на 1,14 п.п.
- загородная недвижимость — 26,44%, снижение на 1,12 п.п.
Эксперты прогнозируют, что в июле ожидается увеличение объема выдач кредитов благодаря продолжающемуся снижению ставок, которое может снизиться до 23,5–24,5%. Однако существенное удешевление кредитов при этом маловероятно без значительного снижения ключевой ставки центрального банка.
Источник: @estate_rus