За последние годы наблюдается тенденция к увеличению доли новостроек, предлагаемых без завершенной внутренней отделки. Если в 2018 году такие квартиры составляли около 47% рынка, то к 2023 году их доля выросла почти до 60%.
Обсуждались идеи закрепить обязательство за застройщиками выполнять хотя бы черновые работы во всех новых жилых комплексах. Однако большинство застройщиков не отказались от предложения оставить жилье без отделки, даже в условиях сложной экономической ситуации 2022 года, когда возникли проблемы с логистикой и поставками материалов.
Тем не менее, высокий уровень процентной ставки по ипотечным кредитам привел к тому, что доля недвижимости, предлагаемой в состоянии «без отделки», резко возросла — до 55%. Такой формат жилья все чаще встречается не только в премиальных сегментах, но и в более доступных вариантах. Это, в свою очередь, удлиняет сроки ввода новых жилых комплексов в эксплуатацию и снижает объем предложений на рынке арендной недвижимости.
По словам аналитика крупного портала, такая тенденция может повлиять на динамику развития рынка недвижимости, замедляя появление новых готовых к заселению объектов.
Источник: @cian_realtor