В условиях активной информационной кампании спрос на полисы, обеспечивающие титульное страхование недвижимости, зафиксирован значительный рост — в три-четыре раза по сравнению с предыдущими периодами.
Раньше такие полисы почти не покупали, их приобретали в основном для дорогостоящих объектов или по требованию банков в рамках ипотечных сделок. В среднем стоимость оформления титулового страхового полиса составляет от 0,2% до 0,4% от стоимости жилья, при этом он защищает от рисков утраты права собственности из-за обмана или мошенничества, а в случае ипотеки — покрывает остаток долга.
Однако, ситуация не так однозначна. Страховая компания может потребовать, чтобы клиент прошел судебные процедуры или даже подала иск против него, если выяснится, что он был осведомлен о рисках и умышленно не предупредил страховщика, что приведет к отказу в выплате.
Несмотря на наличие страхового полиса или такой его отсутствии, приобретать сомнительную недвижимость по цене ниже рыночной, при срочной оплате наличными и без должной проверки — опасно. Важно соблюдать все меры предосторожности, чтобы подтвердить свою осмотрительность и добросовестность при покупке.
Источник: @chtogderealty