В столице зафиксировано увеличение предложения элитного жилья, доступного для аренды. В апреле текущего года оно выросло на 7% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Этот тренд наблюдается с начала 2025 года и связывается аналитиками с выходом на рынок инвестиционных квартир.
При этом в месячном выражении предложение снизилось — в апреле оно уменьшилось на 2% по сравнению с мартом.
Наиболее популярной среди арендаторов является трёхкомнатная элитная недвижимость, на которую приходится 35% общего спроса. Средняя стоимость аренды такого жилья составляет около 254 тысяч рублей в месяц. В топовых районах Москвы, таких как Ленинский проспект, Краснопресненский и Арбатско-Кропоткинская зона, самые высокие спрос и арендные ставки. В этих местах двухкомнатные апартаменты арендовали по средней цене от 203,8 до 319 тысяч рублей за месяц.
Двухкомнатные квартиры занимают около 25% спроса, а их средняя цена составляет примерно 217 тысяч рублей в месяц. В наиболее востребованных районах цена варьируется от 132,5 до 261,7 тысяч рублей.
Кроме того, популярность у арендаторов имеют элитные четырёхкомнатные апартаменты (23% спроса) со средней ставкой 334,2 тысячи рублей в месяц, а квартиры с пятью и более комнатами (13%) — около 260 тысяч рублей. Небольшой сегмент, около 4%, приходится на студии и менее просторные объекты.
Источник: @eliterealestatemoscow