По данным Центрального банка России, объем средств, вложенных россиянами на эскроу-счета в 2025 году, достиг 5,5 трлн рублей, что на 11% больше по сравнению с предыдущим годом. Этот рост связан с ростом цен на новостройки — средняя цена за квадратный метр по договорам долевого участия увеличилась на 14%.
Особое увеличение притока капитала произошло в последнем квартале года: в октябре-декабре объем средств увеличился на 58%, приблизившись к 2 трлн рублей. Такой скачок объяснялся желанием покупателей завершить сделки до возможного ужесточения условий по семейной ипотеке.
За год через проекты с эскроу-счетами было реализовано около 27 миллионов квадратных метров недвижимости на сумму примерно 6,2 трлн рублей. При этом часть средств — порядка 1,4 трлн рублей — так и не поступила на счета, в основном из-за рассрочек платежей. По оценкам экспертов, к концу года примерно 15% сделок по ДДУ оставались неоплаченными в полном объеме.
После ввода в эксплуатацию новых объектов банки перевели застройщикам около 4,5 трлн рублей. Общие накопления на эскроу-счетах к началу следующего года составили 7,4 трлн рублей. В январе в систему поступило 534 млрд рублей, однако было раскрыто больше — около 665 млрд рублей, что привело к небольшому снижению остатка до 7,3 трлн рублей.
Источник: @nedvizha