За первые девять месяцев 2025 года в России увеличилась доля жилья, сдаваемого с задержками — до 42%. Это на 7 процентных пунктов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда показатель составлял 35%. Такие данные приведены специалистами аналитического портала, исследовавшими рынок недвижимости.
Несмотря на рост количества просрочек, средняя продолжительность задержки проектов уменьшилась с 6,7 месяцев до 5,5 месяцев, что составляет снижение на 17%. В рейтинге задержек наиболее существенными остаются случаи, когда строительство завершалось с задержками более года — таких объектов насчитывается около 0,4% от общего числа, а у 6,5% задержка составляла полгода и больше. Тогда как у 8,9% объектов просрочка достигала 3–6 месяцев, и у 7,5% — менее месяца.
Наиболее проблемные регионы — Дагестан, где средняя задержка составляет 48,3 месяца, а также Тамбовская и Вологодская области, с задержками в 27 и 20,8 месяцев соответственно. В то же время, в Коми и Калмыкии официально задержек не фиксируют; в Смоленской и Новгородской областях средняя задержка составляет около 0,1 месяца.
В крупных городах ситуация различается: в Москве доля жилья с задержками выросла до 53%, при этом время задержки увеличилось с 6,1 до 7,3 месяцев; в Санкт-Петербурге доля просроченного жилья снизилась до 17%, а средняя задержка уменьшилась с 2,8 до 1,4 месяца. Основные причины задержек — снижение объёмов продаж, что негативно влияет на финансирование строительства, а также дефицит квалифицированных рабочих, особенно при выполнении сложных отделочных работ.
Источник: @bazaestate