Дорогие читатели, как у вас дела с домашними салатами? А теперь давайте посмотрим на свежие данные нашего центрального банка по ипотечному рынку. Графики показывают, что просроченная задолженность по ипотечным займам к концу 2025 года достигла заметных цифр. Во-первых, доля просрочек сейчас составляет около 1% от всей ипотечной задолженности. Насколько это много — решать вам, так как аналитики не дают однозначного ответа, однако тренд вызывает тревогу.
Во-вторых, объем просроченных кредитов скоро превысит 200 миллиардов рублей, поскольку на декабрь он составляет около 198 миллиардов. За год это увеличение почти в два с половиной раза. Изначально просрочки начали расти еще в январе 2024 года, что говорит о серьезных изменениях на рынке: рост происходит не только из-за высокой базы, но и за счет активных заимствований семейных пар.
Стоит ли рассматривать эти показатели как хороший знак? Можно отметить, что речь идет по всем выданным ипотекам в целом, а не только по проектам жилищного строительства, что добавляет контекста для анализа.
Источник: @propertyinsider