Три крупнейших российских онлайн-ритейлера — Wildberries, Ozon и «Яндекс.Маркет» — уже открыли вместе 110 тысяч пунктов выдачи заказов (ПВЗ) с общей площадью около 4,65 миллиона квадратных метров. Это сравнимо с площадью 11 «Авиапарков» или половиной всех магазинов сети «Пятёрочка».
Цифры поражают воображение:
- Wildberries: 52 тысячи ПВЗ, занимающие 3,38 миллиона кв. м.
- Ozon: 45 тысяч пунктов, общей площадью 990 тысяч кв. м.
- «Яндекс.Маркет»: 13 тысяч ПВЗ, занимающих 286 тысяч кв. м.
Обсуждая прибыльность, стоит отметить:
- Средний доход одного пункта выдачи Wildberries составляет около 256 тысяч рублей в месяц, а чистая прибыль — 16 тысяч рублей.
- Для Ozon эти показатели чуть выше — чистая прибыль около 22 тысяч рублей.
- Зарплата сотрудника в среднем — примерно 100 тысяч рублей, однако увеличение доходов работников не обязательно.
Основные сложности:
- Конкуренция внутри районов: большое число ПВЗ приводит к каннибализации спроса, при этом около 60% новых точек вынуждены закрываться из-за несостоятельности конкурировать.
- Рост арендных ставок: в Москве арендная плата за квадратный метр достигает 26 тысяч рублей в год.
- Низкая рентабельность: многие партнеры маркетплейсов сталкиваются с трудностями выхода на прибыль.
Экспертные рекомендации: оптимальный баланс — 2-3 пункта в районе, населённом 2,5-3 тысячами человек.
Этот всплеск в открытии ПВЗ существенно повлиял на рынок коммерческой недвижимости, однако пока неясно, как долго продлится этот тренд, ведь многие точки работают на грани рентабельности.
Источник: @estate_rus