В условиях текущего кризиса на рынке жилой недвижимости девелоперы активно продолжают вводить новые офисные объекты. Причем небольшие офисные помещения, не привязанные к крупным офисным локациям, начинают появляться повсеместно. Такой тренд сохраняется благодаря уверенности участников рынка в его дальнейшем росте.
Недавно стартовал проект от местного застройщика (авторитетного региона), который реализуется в Московской области, в районе Строгино. Еще несколько лет назад появление небольшого офисного комплекса от регионального застройщика в Москве казалось невозможным. Сейчас же идет точечная застройка без обязательной близости к метро – и это становится нормой.
Земельный участок в Строгино по адресу «Проезд №607, 21» был приобретен этим застройщиком несколько лет назад с целью расширения своего портфеля проектов в Москве. Вероятно, в этом проекте застройщик планирует использовать два стратегии: изменение вида разрешенного использования (ВРИ) для преобразования жилых зданий в коммерческую недвижимость и создание объекта, который впоследствии станет востребованным в рамках развитию КРТ (мегаполиса будущего), где обеспечит жильцов и бизнес-структуры комфортной инфраструктурой.
Рынок офисных помещений активно развивается, особенности которых раньше были характерны для бизнес и премиум сегментов, — например, наличие террас. Теперь даже офисы эконом-класса стремятся иметь подобные удобства, что свидетельствует о новом стандарте качества и комфорта.
Для ознакомления с проектом и планировками офисных помещений можно ознакомиться с презентацией по ссылке.
Источник: @propertyinsider