На российском рынке недвижимости наблюдается значительный рост объемов непроданных квартир, что свидетельствует о кризисе перепроизводства. Согласно данным Единого реестра застройщиков, к началу четвертого квартала 2025 года в стране насчитывается свыше 350 000 непроданных жилых объектов, что в три с половиной раза превышает показатели прошлого года.
Основной дисбаланс появился после середины 2024 года. Причинами стали резкое снижение спроса вследствие отмены программ льготной ипотеки и увеличения стоимости кредитных ресурсов. В то же время объем предложения остался высоким, поскольку темпы ввода новых жилых комплексов продолжали расти — зафиксированные планы по строительству реализовались годами и не могли быстро сократиться.
Лидирующие регионы по насыщенности складскими квартирами:
- Ростовская область — более 35 000 квартир
- Краснодарский край — около 30 000 квартир
- Свердловская область — примерно 26 000 квартир
Детали ситуации свидетельствуют о сложной ситуации на рынке недвижимости, которая требует адаптации со стороны застройщиков и власти.
Источник: @estate_rus