После восстановления авиасообщения в Краснодаре ожидается увеличение спроса на новые жилые комплексы на уровне 10-14%. Об этом сообщили представители строительных компаний, проведшие опросы. Минтранс России недавно объявил о возобновлении работы краснодарского аэропорта, который был закрыт с конца февраля 2022 года. Первый рейс планируется выполнить уже 17 сентября.
По мнению профессионалов, рост спроса может достигнуть около 14% в течение года. Это связано с тем, что рынку потребуется время для перестройки логистики, налаживания новых маршрутов и оценки комфорта перелетов, отметила руководитель коммерческого направления компании Dogma.
Специалисты отмечают, что примерно половина покупателей в Краснодаре — это жители других регионов. Среди них около 5-10% — с Дальнего Востока, 15-20% — из Сибири, 25-30% — из Центральной России, а также есть покупатели из Донецкой и Луганской Народных Республик, Крыма и Ставропольского края.
Кроме того, с возвращением авиасообщения участники рынка недвижимости ожидают уменьшения избыточных запасов новостроек. Согласно оценкам аналитической платформы bnMAP.pro, в июне 2025 года доля невостребованных жилых площадей в Краснодаре составляла примерно 70% от общего объема.
Компании-застройщики прогнозируют, что цены на жилую недвижимость в Краснодаре могут повыситься на 15%. Это связано с сокращением предложение и истощением текущих запасов, что может привести к росту стоимости. Однако некоторые эксперты считают, что прирост цен будет менее существенным — от 7 до 10%, поскольку высокая ставка по ипотечным кредитам все еще ограничивает спрос.
Источник: @ria_realty