Средняя цена за гектар земли для жилой застройки в Москве недавно достигла 1,8 миллиарда рублей, что показывает рост на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным исследования компании IBC Real Estate, несмотря на снижение инвестиций в приобретение участков — за первые 11 месяцев этого года объем инвестиций снизился вдвое и составил около 126 миллиардов рублей — цены на землю продолжают повышаться.
В рамках анализа отмечается, что внутренний район Москву, в частности территория в пределах МКАД, сейчас оценивается примерно в 1,7 миллиарда рублей за гектар, что на 20% выше прошлогодних показателей. В центральной части столицы стоимость участков увеличилась еще значительно — на 29,7%, достигнув 4,8 миллиарда рублей за гектар.
В элитных районах, таких как Хамовники, цена земли с исходной документацией может достигать 5 миллиардов рублей и выше. Одной из крупнейших сделок по землепользованию в текущем году стала покупка девелоперской компанией Coldy участка площадью 1,2 гектара в Козихинском переулке и Сан-Франциско за 6,5 миллиарда рублей.
Общий запас свободных земель под жилую застройку в Москве составляет около 850 гектаров. В наиболее престижных округах, таких как Центральный и Западный, осталось всего по 25 гектаров земли, сообщает основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
Источник: @domostroy_channel