Стоимость недвижимости в крупных городах приобрела характер роскоши, сопоставимой с ценой на частный самолёт: выплачивать ипотеку становится почти невозможным, а аренда выглядит более привлекательной по стоимости. Обусловлено это значительным ростом банковских ставок и цен на жильё.
Так, Москва и Казань демонстрируют особенно негативную динамику: ежемесячные выплаты по ипотеке в этих городах в три раза превосходят стоимость аренды. В столице за однокомнатную квартиру стоимостью 14 миллионов рублей приходится платить около 190 тысяч рублей в месяц банку, тогда как арендовать такое жильё можно за примерно 60 тысяч. Аналогичная ситуация в Казани: арендная плата — около 30 тысяч, а ипотека — почти 100 тысяч рублей.
В Санкт-Петербурге разрыв также значителен: ипотека обходится почти в 117 тысяч рублей, а аренда — всего около 40 тысяч. В других крупных городах ситуация менее острая, однако разница в платежах всё равно существенна. Это свидетельствует о том, что ипотечное кредитование в настоящее время — рискованный и даже мазохистский способ вложения финансов.
Более того, ситуация не изменилась за последний год, даже несмотря на увеличение ставок — с 21% до 22,5%. В итоге аренда продолжает оставаться более выгодным и разумным выбором, в то время как ипотека превращает доходы в непреодолимый бремя.
Источник: @nedvizha