В январе наблюдается увеличение цен на наиболее доступные квартиры на вторичном рынке.
За месяц индекс цен на жилье IRN в Москве вырос на 0,3%. Несмотря на небольшой рост, доступные квартиры показали значительно больший прирост:
- Старые дома: панельные и кирпичные пятиэтажки, советские здания.
- Квартиры с небольшой площадью: однокомнатные и двухкомнатные.
- Недорогие районы, расположенные за МКАД и в спальных округах.
Наиболее дорогие районы, такие как Юго-Западный и Центральный округа, остались на конец списка.
Интересно, что эти же сегменты недвижимости демонстрировали снижение цен на протяжении всего прошлого года, что объяснялось низким спросом. Какие факторы повлияли на изменения?
В конце года наблюдался рекордный спрос, который, возможно, «вымыл» самые доступные варианты. Люди ждали распродаж и завершения сроков вкладов, и, наконец, начали приобретать жилье по приемлемым ценам, чтобы избежать высоких ипотечных ставок.
Таким образом, оставшиеся на рынке квартиры автоматически подняли среднюю стоимость.
Источник: @chtogderealty