За прошедший год средняя стоимость комнаты в крупных российских городах увеличилась на 9,7%, достигнув 1 462 430 рублей. В целом по стране цены выросли более чем в 64 из 70 крупнейших городов. Самые значительные повышения наблюдались в Магнитогорске (+62%), Махачкале (+49,8%) и Курске (+35,3%). В то же время были зафиксированы снижение цен в Мурманске (-13,2%), Кемерове (-11,6%) и Томске (-7,4%).
Для городов-миллионников ситуация выглядит следующим образом: в Москве цена на комнату достигла 4 630 054 рублей, что на 17,5% больше по сравнению с прошлым годом. В Подмосковье — 1 850 349 рублей (+5,7%), в Санкт-Петербурге — 2 971 563 рублей (+9,5%).
Эксперты отмечают, что сегмент комнат является узким: за год предложение в этом сегменте сократилось на 43%, что способствует быстрому росту цен. В результате комнаты стали значительно дороже, но при этом остаются более доступными по сравнению со студиями и однокомнатными квартирами: сегодня стоимость комнат примерно на 59% ниже стоимости студий и на 77% — однокомнатных квартир. Это делает их привлекательным, хотя и дефицитным, вариантом для покупателей с ограниченным бюджетом.
В то время как квартиры студий и однокомнатных до 32 м² подорожали примерно на 7%, средняя цена на вторичное жилье увеличилась на 6,7%.
Источник: @bazaestate