За прошедший год стоимость квадратного метра в жилых новостройках 70 крупнейших городов страны увеличилась в среднем на 10,3%, достигнув 151 514 рублей. В большинстве населённых пунктов наблюдался рост цен, причём лидерами стали такие города, как Севастополь (+33,9%), Магнитогорск (+32,3%), Курган (+28%), Нижний Тагил (+25,8%) и Астрахань (+25,5%).
При этом в некоторых городах цены снизились: на Махачкале (-3,7%), в Архангельске (-2,4%) и Твери (-0,4%). Вообще, в столичных регионах рост цен был заметен: в Москве цены выросли на 12,8%, в Московской области — на 6,8%, а в Петербурге — на 10,2%.
Что касается стоимости отдельных лотов, то в большинстве городов средняя цена увеличилась на 7,6% и достигла 7,8 миллиона рублей. Наибольший рост наблюдался в Магнитогорске (+46,1%), Чебоксарах (+38,1%), Владимире (+28,5%), Курске (+26%) и Кургане (+23,7%). В то же время, наибольшие падения зафиксированы в Махачкале (-10,4%) и Мурманске (-7,5%).
Ключевым фактором, влияющим на рынок, является сокращение предложения новостроек: с октября 2024 года их выпуск снизился на 24%, а средняя площадь лота уменьшилась с 52,8 до 51,5 квадратных метров, что свидетельствует о снижении объёмов нового предложения.
Обратите внимание, что несмотря на повышение цен, даже при введении льготной ипотеки, стоимость жилья остается высокой, что говорит о стабильном и высоком спросе. Эта ситуация объясняется замедлением выхода новых объектов на рынок, комментирует эксперт по недвижимости.
Источник: @bazaestate