Стоимость новостроек в Москве вновь увеличилась примерно на 3% за последний месяц. В Центральном округе средняя цена за квадратный метр варьируется от 446 000 до 493 000 рублей при сделке, согласно данным аналитических агентств.
В то же время в новых районах Москвы и на территории Подмосковья увеличение цен практически отсутствует или наблюдается небольшое снижение — в диапазоне 203–260 тысяч рублей за квадратный метр.
Основные причины такого роста — ограниченное число новых строительных проектов, сокращение скидок со стороны девелоперов и необходимость срочного закрытия эскроу-счетов, что вынуждает поднимать цены. Кроме того, наблюдается активный спрос со стороны покупателей, ранее державших деньги на депозитах, что дополнительно подталкивает рынок.
Специалисты из таких организаций, как «Яндекс Недвижимость», «Циан аналитика» и ГК «Садовое кольцо», отмечают, что повышение цен обусловлено не качеством объектов, а их дефицитом и стабильным спросом. В Москве усиливается ситуация, при которой стоимость квартир определяется не их реальной ценностью, а количеством заинтересованных покупателей и их готовностью платить — именно поэтому цены растут.
Источник: @nedvizha