Недавнее исследование показывает, что за десятилетие стоимость новостроек в стране увеличилась в среднем в 2,6 раза. Если в 2014 году приобрести квартиру было возможно за сумму около 3 миллионов рублей, то сегодня её цена достигает примерно 7,8 миллиона.
Особенно заметными оказались различия между регионами. В числе лидеров по росту цен оказались: Алтайский край и Дагестан — абсолютные лидеры повышения стоимости, затем — Крым и Севастополь после их вхождения в состав РФ. Также отмечены значительные скачки в Амурской области, что, вероятно, связано с государственными инвестициями, в частности, развитием космодрома «Восточный». Краснодарский край остается популярным направлением для миграции и переезда на юг, что способствует росту цен там.
Основные причины повышения цен:
- Инфляция и повышение себестоимости строительства.
- Доступные ипотечные кредиты последних лет стимулировали спрос.
- Государственная поддержка: программы вроде льготной ипотеки предоставляли краткосрочный подъем рынка.
- Миграция населения: увеличение числа желающих переехать в более теплые и комфортные регионы, особенно на юге, вызвала рост цен.
Эксперты расходятся во мнениях: одни прогнозируют возможное снижение цен из-за перегрева рынка, другие считают, что высокая ключевая ставка сделает ипотеку менее доступной, что приведет к некоторому охлаждению спроса.
Источник: @estate_rus