За последние пять лет стоимость земли для складских помещений в Московской области значительно выросла. Сейчас средняя цена за гектар в регионах, находящихся в районе ЦКАД (от 27 до 47 км от МКАД), достигает 31,5 миллиона рублей — что вдвое больше по сравнению с 2019 годом. В некоторых зонах рост цены превышает 3,5 раза.
Арендные ставки также демонстрируют существенный рост: с 3 900 рублей до 12 600 рублей за квадратный метр. В результате различия в ценах между различными направлениями сокращаются: восточные районы уже почти догнали северные и южные по стоимости.
Объем предложения на рынке увеличился вдвое, однако спрос продолжает стимулировать рост цен. Таким образом, ситуация с ценами на склады в регионе остается динамичной и привлекательной для инвестиций.
Источник: @estate_rus