Рынок вторичного жилья в Москве продолжает демонстрировать устойчивый рост и достиг новых высот: средняя цена за квадратный метр составляет сейчас 364 тысячи рублей. Этот уровень является одним из самых высоких за последние годы и свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в столице.
Увеличение цен на подержанные квартиры объясняется рядом факторов. В их числе эксперты видят:
- Ограниченность предложения: Несмотря на активное строительство нового жилья, спрос на вторичный рынок остается высоким, а текущие объемы предложения зачастую не соответствуют спросу.
- Инфляционные ожидания: В условиях роста инфляции недвижимость воспринимается как надежный способ сохранения капитала, что стимулирует покупки и инвестиции в жилую недвижимость.
- Снижение строительства: Замедление новых строительных проектов и рост спроса могут приводить к тому, что часть покупателей переходит на уже существующие жильё на вторичном рынке.
Риелтор Анна Смирнова отмечает: «Текущая ситуация свидетельствует о стабильном интересе к недвижимости в Москве как к активу. В то же время для людей с доходами, не растущими в такт с ценами, приобретение квартиры на вторичном рынке становится все сложнее.»
Предсказать дальнейшее развитие рынка сложно, так как на цены могут влиять изменения макроэкономической ситуации, доступность ипотеки и другие экономические факторы.
Источник: @nedvizha