По данным аналитической платформы «Циан», в крупных городах с населением свыше 500 тысяч человек средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в первые месяцы 2025 года увеличилась на 8%, достигнув 147 000 рублей.
Несмотря на повышение ставок по кредитам — в начале года ставка составляла около 29,4%, а к настоящему времени снизилась до примерно 21,2%, — рост цен на жилье продолжается. В то же время, стоимость новостроек в аналогичных районах, поддержанная льготной ипотекой, увеличилась на 14%.
Аналитика портала «Авито Недвижимость» подтверждает тенденцию — около 8,1% годового роста, доведший цену до 209 859 рублей за квадратный метр, однако эта динамика наблюдается преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге. В большинстве городов прирост цен не превышает 6%, а по всей стране средний показатель составляет примерно 5%.
Наиболее значительный рост цен зафиксирован в таких городах, как Ижевск, Севастополь, Санкт-Петербург и Чебоксары, где повышение колебалось в диапазоне от 12% до 16%. Там цены достигали 109 100, 201 800, 256 300 и 127 000 рублей за кв. м соответственно. В этих регионах предложение жилья уменьшилось на 23–41%. В целом по крупным городам объем предложения вторичных квартир за год снизился на 19%, опустившись до 207 000 объектов.
Согласно данным «Авито Недвижимость», в Москве и Калининграде цены выросли на 14%, достигнув 545 770 и 137 512 рублей за квадратный метр. Исключением стал Новокузнецк, где цены снизились на 4–5%, а в Сочи вторичный рынок подешевел на 2%, до 300 069 рублей за кв. м.
Источник: @nedvizha