Цены на жилую недвижимость в России продолжили рост: за последний год новостройки увеличились на 5,2%, а вторичный рынок — на 7,6%, согласно данным аналитических сервисов «Домклик» и «Сбериндекс». В течение пятого подряд месяца наблюдается увеличение объёмов сделок, при этом цены на вторичное жильё уже превзошли инфляцию, компенсируя отставание после льготных программ.
За последние десять лет разрыв между ценами на новостройки и вторичное жильё составил 8,2%, при этом цены на квартиры на первичном рынке выросли на 8,7%. В октябре средняя цена за квадратный метр на первичном рынке достигла 177,9 тысяч рублей, что уже шестой месяц подряд становится больше. Самыми дорогими регионами считаются Москва (каждый квадратный метр — 373,3 тыс. рублей), Санкт-Петербург (245,4 тыс.), Подмосковье (195,7 тыс.), а также Татарстан и Ленинградская область.
Хотя цены на новостройки остаются ниже уровня инфляции, объем их продаж впервые за долгое время превысил 2% от общего объёма строительства. В то же время, рост цен на вторичный рынок усилился до 0,7% в месяц, а лидерами по стоимости остаются Москва (320 тыс. рублей за кв. м.) и Санкт-Петербург (215,3 тыс. рублей за кв. м.).
Аналитики полагают, что вторичный рынок скоро сможет конкурировать с новостройками, если ставки по кредитам продолжат снижение.
Источник: @nedvizha