По итогам первых девяти месяцев 2025 года доля жилых объектов в России, сдаваемых с опозданием, достигла 42%, что на 7 процентных пунктов больше, чем за тот же период прошлого года. Аналитики портала, специализирующегося на недвижимости, подсчитали эти показатели. В 2024 году этот показатель составлял 35%. Кроме того, средний срок просрочки уменьшился с 6,7 месяцев в 2024 году до 5,5 месяцев в 2025 году.
Особенно большой срок задержки по сдаче жилья наблюдается в Дагестане — в среднем 48,3 месяца, при этом в 2025 году вся вводимая там недвижимость вводилась с существенной задержкой. В тройку регионов с наибольшими проблемами также входят Тамбовская область (средняя задержка 27 месяцев и доля таких объектов 35%) и Вологодская область (20,8 месяца, 39%).
Минимальные показатели по задержкам зарегистрированы в регионах, таких как Коми и Калмыкия, где случаи задержек практически отсутствуют. В Смоленской области доля задержанных объектов составляет 10% при средней задержке 0,1 месяца, а в Новгородской — 9% и аналогичный средний срок просрочки.
В Москве по итогам 2025 года более половины жилых площадей — 53% — сдано с задержкой, а в Санкт-Петербурге — 17%. В Москве наблюдается увеличение срока просрочки с 6,1 до 7,3 месяцев, в то время как в Петербурге сроки задержки сократились с 2,8 до 1,4 месяца.
Эксперты отмечают, что главной причиной задержек является снижение продаж, что негативно влияет на финансирование и строительные сроки. Также важную роль играет дефицит рабочих кадров, особенно при реализации объектов с высоким уровнем отделки. В то же время крупные застройщики испытывают меньше задержек благодаря более привилегированному доступу к финансированию. В первой десятке девелоперов по итогам трех кварталов уровень задержки составил 37% и перенос сроков в среднем на 2 месяца — значительно меньше среднеотраслевого показателя.
Источник: @ria_realty