Продажа гаража в 2025 году: пошаговое руководство
Процесс продажи гаража включает в себя не только поиск потенциального покупателя, но и грамотное оформление необходимых документов. Хотя общие этапы остаются неизменными, важно обратить внимание на некоторые детали.
Шаг 1. Подготовка документов
Необходимые документы:
- Выписка из ЕГРН на гараж и земельный участок (если имеется в собственности).
- Документ, подтверждающий право собственности (приобретённый до 2016 года).
- Для гаражных строительных кооперативов – справка об отсутствии долгов, протокол собрания, устав.
Шаг 2. Поиск покупателя
Рекомендуется разместить объявление на:
- Онлайн-площадках (например, Циан, Авито).
- Группах в социальных сетях и специализированных форумах.
- С помощью риелтора (вознаграждение может составлять до 5%).
Совет: Обеспечьте порядок и при необходимости устраните недочёты – ухоженный гараж привлекает больше покупателей!
Шаг 3. Оформление сделки
Требуется составить договор купли-продажи, который можно оформить через юриста или по шаблону. Важно включить в него:
- Личные данные сторон.
- Подробное описание объекта (адрес, кадастровый номер).
- Общую стоимость сделки.
- Условия передачи средств и сроки регистрации.
Шаг 4. Регистрация сделки
Необходимо подать документы в МФЦ или нотариус. Срок исполнения регистрации составляет от 5 до 9 рабочих дней.
Важно: Если гараж не зарегистрирован в собственность, его продажа возможна только на условиях права пользования, что может снизить интерес со стороны покупателей.
Источник: @estate_rus