По данным аналитического портала «Мир Квартир», с начала года наблюдается рост стоимости аренды небольших квартир площадью до 32 квадратных метров, увеличившись на 3,7%. В среднем такие квартиры предлагаются за сумму около 23 868 рублей в месяц.
Парадоксальным является то, что крошечные жилплощади почти не дешевеют по сравнению с обычными однушками, однако уровень комфорта в них зачастую ниже. В 54 из 70 исследованных городов страны цены на аренду выросли. Особенно значительный рост зарегистрирован в Белгороде (+35,5%) и Курске (+24,9%). Также заметно увеличение стоимости в таких городах, как Чебоксары, Барнаул и Самара.
В то же время в некоторых городах фиксируется снижение цен: в Новокузнецке аренда уменьшилась на 17,5%, а в Твери — на 15,3%. Аналогичная тенденция наблюдается в других населенных пунктах. В Москве средняя стоимость аренды маленьких квартир уменьшилась на 0,6%, достигнув 53 385 рублей в месяц. В Московской области рост составил 6,1%, до 35 427 рублей, а в Санкт-Петербурге — 6,9%, до 34 655 рублей.
Эксперт отмечает, что маленькие жилплощади медленнее подешевели и чаще фиксируют ускоренный рост цен. Также начался сезонный подъем в третьем квартале.
Что касается аренды в целом, в октябре ставки начали снижаться по большинству городов: было зафиксировано снижение в 70 регионах. Аналитики также опубликовали данные о среднем сроке окупаемости арендных квартир по крупным городам, а также о высоком уровне теневой деятельности, достигавшем до 95% на рынке аренды жилья в России. Вдобавок обсуждается вопрос об обязательном согласовании аренды с соседями, который был отклонен в Госдуме.
Обзор актуальных тенденций на рынке недвижимости и аренды представлен в аналитических источниках, регулярно публикующихся специалистами.
Источник: @bazaestate