После периода затишья в зимне-весенние месяцы рынок аренды возвращается к активности, и по итогам первого полугодия в крупнейших городах страны наблюдается рост цен на квартиры с двумя и тремя комнатами.
Аналитики документируют изменение тренда во втором квартале 2025 года. В частности, по результатам этого периода:
- Маленькие квартиры-студии (однушки) поднялись в цене в 36 из 70 городов, однако в среднем по стране стоимость снизилась на 0,1%, составляя около 26 553 рублей в месяц.
- Двухкомнатные квартиры увеличились в цене на 1,1%, достигнув примерно 33 515 рублей за месяц.
- Трехкомнатные апартаменты подорожали на 2,1%, цены поднялись до 42 934 рублей в месяц.
Наибольший рост наставился в городах, таких как Калуга (+16,3% на «двушки» и +17,2% на «трешки»), Саранск (+15,6% и +18,1%), Калининград (+9,1% и +12,5%), а также в таких городах, как Саратов и Севастополь.
При этом в некоторых местах наблюдается снижение арендных цен, что было особенно заметно во Владивостоке (-6,7%) и Улан-Удэ (-4,9%). Кроме того, в городах с развитой транспортной инфраструктурой, таких как Москва, аренда экономичных квартир продолжает дешеветь, тогда как в Санкт-Петербурге цены выросли: однушкам — на 3,5%, двухкомнатным — на 0,3%, трешкам — на 4,1%.
Общая тенденция за первое полугодие показывает, что цены на однокомнатные квартиры снизились в среднем на 2,6%, а на двухкомнатные — остались практически без изменений. В то же время цены на трёхкомнатные квартиры выросли на 1,6%. Специалисты считают, что пик цен пока не достигнут — сезонный спрос, который начинается в июле, обещает продолжаться до зимних месяцев, способствуя росту стоимости аренды.
Источник: @bazaestate