В течение восьми лет рынок аренды жилья в стране впервые показал стагнацию: в 2025 году рост цен был практически нулевым, а в ряде городов цены даже снизились. Согласно данным федерального портала о недвижимости, средняя ставка аренды однокомнатных квартир по всей территории страны составила около 27 275 рублей в месяц и за год увеличилась всего на 0,1%. В 34 из 70 городов стоимость аренды «однушек» снизилась.
Стоимость аренды двухкомнатных квартир выросла очень незначительно — примерно на 1,3%, достигнув 33 898 рублей, а трехкомнатных — на 0,6%, до 42 492 рублей. В Москве наблюдается разнонаправленная динамика: аренда однокомнатных квартир уменьшилась на 2,7% до 56 959 рублей, тогда как в Подмосковье она выросла на 4,2% до 38 042 рублей. В Санкт-Петербурге цена на «однушки» повысилась на 2,3% — до 40 340 рублей, при этом цены на трехкомнатные снизились на 4,1%.
Географические различия также очевидны: максимальный рост арендных ставок зафиксирован в Белгороде (+23,9%), Севастополе (+17,9%) и Самаре (+12,4%). В то же время в Кемерове, Пензе и Омске наблюдалось существенное снижение цен — на 14,5%, 12,8% и 10,8% соответственно.
Эксперты объясняют такую динамику тем, что после сильного подъемы цен в 2024 году, который составлял от 26% до 31%, рынок прошел через коррекцию. Основные причины — экономический спад, стагнация доходов населения и увеличение предложения недвижимости на рынке. В результате предложение выросло на 32-35%, тогда как спрос во многих регионах остался слабым. Эти факторы способствовали стабилизации цен и их локальному снижению в ряде населенных пунктов.
Источник: @bazaestate