Аренда квартир в России: Предложение квартир достигло максимума с середины 2022 года!
Согласно информации от ДОМ.РФ, в первом квартале 2025 года на рынке аренды жилья зафиксирован рекордный рост объявлений – общее число активных лотов достигло 101 тыс., что на 23% больше по сравнению с предыдущими периодами.
Основные моменты отчёта:
Рост предложения:
Общее число объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось до рекордных 101 тыс. лотов.
Особенно заметен рост предложения малогабаритного жилья – количество «однушек» и студий возросло в среднем на 1/3.
В Москве число объявлений об аренде студий достигло 2,3 тыс., что на 49% больше по сравнению с четвёртым кварталом 2024 года.
Снижение арендных ставок:
Москва: Средняя цена аренды упала до 91 тыс. ₽/мес (-10%).
Санкт-Петербург: Стоимость аренды снизилась до 48 тыс. ₽/мес (-7%).
Нестоличные города: Средняя арендная плата составила 36 тыс. ₽/мес (-3%).
Активизация спроса:
Число закрытых объявлений выросло до 68 тыс., увеличившись на 45% по кварталу.
Среднее количество просмотров объявлений увеличилось до 538 (+4% по кварталу).
Доходность от аренды:
Москва: Доходность возросла на 1,1 п.п. и составила 6,8%.
Санкт-Петербург: Доходность снизилась на 0,4 п.п. и достигла 5%.
Нестоличные города: Доходность составила 6,2% (рост на 0,2 п.п. по сравнению с предыдущим годом).
Источник: @bazaestate