Объем новых предложений на элитном сегменте московского рынка сократился почти в семикратном масштабе за прошедший год.
По данным аналитической компании, количество объектов в сегменте делюкс-класса, включая новые жилые комплексы, снизилось в 6,7 раза по сравнению с 2024 годом.
Эксперты изучили продажи в 31 жилом комплексе Москвы, включающем квартиры и апартаменты, и установили, что по сравнению с началом прошлого года объем предложения в категории высокобюджетных квартир незначительно вырос — на 4,2%, увеличившись с 1074 до 1119 объектов. Средний размер квартир в выставленных лотах увеличился на 6,6%, с 134,3 м² до 143,1 м², а общий жилой фонд — на 11%, с 144,3 тысяч м² до 160,1 тысяч м².
Руководитель направления внешней аналитики подчеркнула, что темпы появления новых элитных проектов остаются низкими: в прошлом году в Москве было запущено всего 4 новых комплекса с более чем 200 лотами, тогда как в 2024 году стартовало 9 проектов с 1340 лотами, что почти в 7 раз больше. При этом высокий спрос на элитную недвижимость в 2025 году свидетельствует о возможном дефиците ликвидных вариантов.
Общий объем проданной элитной недвижимости в 2025 году составил около 42 730 м², а средний размер продаваемого объекта — 133,9 м². Наиболее активные месяцы — февраль, апрель и декабрь, когда покупатели стремились завершить сделки перед длительными новогодними праздниками. Лидирующие районы рынка — Пресненский (27,3%), Хамовники (19,7%) и Мещанский (19,4%), а суммарный объём сделок превысил 93 миллиарда рублей.
С учетом снижения предложения и высокого спроса цены на элитную недвижимость продолжили расти: средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 12,6%, достигнув 2,6 миллиона рублей, а средняя цена за объект — на 20%, превышая 313 миллионов рублей.
Эксперты прогнозируют, что интерес к элитным квартирам в Москве сохраняется, а цены могут увеличиться дополнительно на 10–12% в ближайшее время.
Источник: @eliterealestatemoscow