По последним данным аналитической компании «NF GROUP», средняя цена предложения в сегменте элитных жилых комплексов Москвы впервые превысила 300 миллионов рублей, скачкообразно увеличившись за год на 25%. Этот показатель стал историческим максимумом для первичного рынка элитной недвижимости города.
В третьем квартале 2025 года наблюдается снижение активности покупателей и небольшая коррекция предложения. За этот период было реализовано около 370 квартир и апартаментов в элитных жилых комплексах — на 21% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За девять месяцев текущего года заключено около 1260 сделок — чуть меньше, чем в прошлом году.
На сентябрьском рынке насчитывалось около 3100 объектов, что на 7% больше, чем за прошлый год, но на 3% меньше, чем в предыдущем квартале. Это связано с уменьшением девелоперской активности и переносом запуска некоторых новых проектов. В элитной недвижимости также заметно увеличение предложения клубных домов делюкс-класса, таких как проекты «CLOS 17» и «K7/11», реализуемые компанией «MR Group». При этом основной объем предложения формируется за счет действующих комплексных проектов, в рамках которых регулярно появляются новые лоты.
Средневзвешенная цена за квадратный метр на сентябрь 2025 года достигла рекордных значений — более 2,2 миллиона рублей. В разрезе сегментов эта динамика также проявляется: в премиум-классе средняя цена выросла до 1,6 миллиона рублей (+30% за год), в делюкс — до 3 миллионов рублей (+13% за год). Средний бюджет предложения в элитном сегменте впервые превысил 300 миллионов рублей, увеличившись за год на 25%. В премиум-классе он составляет 188 миллионов рублей, а в делюкс — 535 миллионов рублей.
Несмотря на временное снижение покупательской активности, рынок элитной недвижимости продолжает сохранять инвестиционную привлекательность благодаря росту цен. Увеличение предложения престижных клубных комплексов и наличие уникальных объектов позволяют участникам рынка реализовывать долгосрочные стратегии и сохранять капитал даже во времена экономической неопределенности, отмечают эксперты.
Источник: @eliterealestatemoscow