За последние три года рынок посуточной аренды жилья пережил значительный рост, превышающий 10% ежегодно. Однако после летних месяцев 2025 года наблюдается практически полная остановка этого роста.
Среди топ-32 рынка аренды в текущем сезоне спрос увеличился в половине, а в другой половине — снизился. Основные причины такого замедления включают сложности с логистикой, связанные с закрытыми аэропортами на юге региона, а также частые сбои в движении поездов и самолетов.
Также на рынке наблюдается активизация внутреннего туризма, что связано с ростом курса рубля и расширением маршрутной сети авиакомпаний. Среди факторов, влияющих на снижение активности, — увеличение стоимости билетов и цен на размещение быстрее инфляции за последние два года, холодная погода в первой половине лета и изменения в привычках из-за цифровых ограничений.
На фоне этих тенденций ставки по аренде выросли на 10%, а предложение — на 15%, что приводит к усилению конкуренции за доступное жилье.
Данное снижение темпов роста требует учитывать при планировании и управлении арендным бизнесом, поскольку внешние факторы оказывают значительное влияние на спрос и предложение.
Аналитики отмечают, что ситуация в индустрии может сохраняться в ближайшее время, и важно следить за динамикой и адаптировать стратегии.
Источник: @cian_realtor