На столичном рынке жилой недвижимости наблюдается ситуация, которая можно назвать эффектом выжженного поля: за минувший год количество доступных объектов сократилось почти вдвое. В ноябре 2025 года строительные компании не представили новых проектов, что привело к полной паузе в новом строительстве. Зафиксировано лишь два недавно возведенных здания в уже запущенных проектах, и все.
По данным аналитического агентства «Метриум», на рынке остается примерно 10,4 тысячи лотов в 78 проектах — это снижение на 49% по сравнению с прошлым годом. Из них около 9,3 тысячи квартир и чуть более тысячи апартаментов. Оба сегмента демонстрируют схожие тенденции снижения.
В то же время покупатели активно используют оставшиеся возможности, что привело к росту сделок на 6%. В результате средняя цена за квадратный метр выросла и впервые превысила 400 тысяч рублей. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет около 404,3 тысячи рублей, цена квартир повысилась до 411,7 тысячи за метр, а апартаментов — до 326,5 тысячи.
Покупательский спрос подогревается ожиданиями возможных изменений в условиях семейной ипотеки, желанием инвестировать деньги со вкладов в недвижимость и предновогодними скидками от застройщиков. Несмотря на рост цен и снижение предложения, рынок продолжает сокращаться, поскольку объекты исчезают с рынка быстрее, чем люди успевают оформить договоры долевого участия.
Источник: @nedvizha