По данным аналитической службы, за минувший год наблюдается увеличение стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья в Москве, которое выросло примерно на 5%, достигнув в среднем 365 тысяч рублей за квадратный метр. Этот рост касается разных сегментов, однако в основном объясняется исчезновением самых доступных вариантов и сохранением стоимости более дорогих объектов.
Наиболее динамично повышающиеся цены характерны для следующих типов жилья:
Студии — на рынок повлияли сразу несколько факторов, включая популярность новых жилых комплексов, ограничение строительства микро-квартир и низкий барьер входа для инвестиций.
Апартаменты — в основном это студии (с низкой ценой и высокой доходностью при сдаче в аренду) и двухкомнатные апартаменты (более доступная альтернатива традиционным коммуналкам, которые сейчас пользуются большим спросом). Новое строительство апартаментов также прекращается.
2-комнатные квартиры в пятиэтажных домах — привлекательны для тех, кто переезжает по программе реновации, так как позволяют получить более просторное жилье взамен старого.
Медленнее всего подорожают так называемые дореволюционные дома и жилье советской постройки, морально устаревшее.
Для получения дополнительной информации рекомендуем обратиться к профессионалам рынка недвижимости.
Источник: @chtogderealty