На московском вторичном рынке жилья наблюдается внезапное увеличение активности: за последний месяц количество сделок выросло почти в полтора раза. В феврале было зарегистрировано 10,78 тысячи сделок, тогда как в январе — всего 7,43 тысячи, что составляет рост на 45%. Росреестр предоставил официальные объяснения, согласно которым это связано с длинными январскими выходными и небольшим снижением процентных ставок, что спровоцировало переключение покупателей с новостроек на готовые квартиры.
Однако, если взглянуть на ситуацию более объективно, картина выглядит менее положительно. В прошлом году февральские показатели были лучше — тогда было совершено на 10,6% больше сделок по сравнению с этим годом. В целом, разница между январём 2024 и 2025 годов составляет всего около 0,7%, что считается статистической погрешностью.
За первые два месяца текущего года на рынке было зафиксировано 18,22 тысячи сделок, что на 15,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время, по сравнению с 2024 годом, прирост составляет всего 0,3%, что говорит о минимальной динамике.
Общий тренд рынка сохраняется — он сокращается. В 2025 году было зарегистрировано 140,59 тысячи сделок, что значительно меньше как показателей 2024-го, так и 2023-го. Таким образом, февральский подъем, скорее всего, является временной вспышкой, а не началом устойчивого восстановления.
Источник: @nedvizha