По данным аналитической компании SRG, представленных редакцией «РБК Недвижимость», в июне наблюдалось более быстрое снижение цен на жилую недвижимость в крупных городах страны. В 13 из 50 исследуемых городов цены на жильё уменьшились, что значительно превышает подобные показатели мая, когда снижение было зафиксировано только в одном городе.
Основными факторами, оказывающими давление на рынок недвижимости, являются низкий спрос и высокая стоимость ипотечных кредитов. Это ведет к снижению активности участников рынка, а также к уменьшению цен и появлению скидок. Без снижения ипотечных ставок и депозитных процентов существенного оживления рынка ожидать сложно, поскольку большинство покупателей откладывают покупки на неопределённый срок.
**Наиболее заметное снижение цен в июне было зафиксировано в таких городах, как:**
- Тверь — минус 1,5%
- Саратов — минус 1,3%
- Магнитогорск — минус 1,2%
В Москве снижение цен составило 0,2%, разместившись на десятом месте среди городов, а также разделив это место с Санкт-Петербургом и Пензой. Несмотря на тенденцию к снижению, во многих крупных городах по-прежнему наблюдается рост цен на предложения. Такой рост зачастую носит номинальный характер и обусловлен завышенными ожиданиями продавцов, а не реальным спросом.
**Лидерами по темпам роста цен на вторичное жильё в июне стали:**
- Курск — +2,7%
- Челябинск — +1,9%
- Оренбург — +1,6%
Обстановка на рынке недвижимости остается нестабильной, и снижение цен по всей стране, по сути, является частью более широкой тенденции к коррекции рынка в условиях экономической неопределенности.
Источник: @ipotekahouse