Несмотря на текущие экономические условия, рынок новостроек сохраняет высокий уровень спроса на 2025 год. Ожидается, что в этом году будет заключено примерно 551 тысяча договоров долевого участия, что практически совпадает с результатами прошлого года.
При этом, с учетом увеличения количества сделок с уже готовыми комплексами, есть вероятность, что продажи по итогам 2025 года превзойдут показатели 2024-го, когда льготная ипотека в первые два квартала стимулировала активность покупателей.
Объем продаж существенно варьируется в разных регионах. В некоторых городах отмечается снижение спроса, например, в Красноярске на 25%, а в других — рост, как в Челябинске с небольшим увеличением на 2%. Также наблюдаются показатели, связанные с балансом предложения: в Омске рост спроса на 16%, тогда как в Краснодаре и Екатеринбурге зафиксированы уменьшения на 19% и 12% соответственно.
На текущий момент основные трудности на рынке связаны не с падением покупательского спроса, а с ухудшением финансового положения застройщиков из-за повышения стоимости кредитных средств.
Аналитик ведущей платформы по недвижимости подчеркнул, что ситуация связана прежде всего с финансовыми проблемами девелоперов, а не с убыванием интереса со стороны покупателей.
Источник: @cian_realtor