В Москве за первую половину текущего года объем зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве снизился до уровня, которого не фиксировали с 2020 года. В июне зарегистрировано 7,9 тысяч договоров, из которых 5,4 тысячи касались жилых объектов. Передовой уровень свидетельствует о существенном снижении активности рынка, сопоставимом с постновогодними периодами, а также апрелем и октябрем 2022 года, а также пиком пандемии.
Общий показатель сделок по Москве за шесть месяцев составил 55,6 тысяч, что меньше аналогичного периода прошлого года. Несмотря на заметное сокращение — около 20% — ситуация выглядит менее критичной, чем в других регионах страны. Так, в Краснодарском крае объем продаж за аналогичный период сократился более чем вдвое.
Относительно ценовой политики, застройщики в текущих условиях пока не планируют существенного снижения цен. На юге России компании предпочитают переносить сроки сдачи объектов или тормозить запуск новых проектов в связи с обязательствами по проектному финансированию и увеличением себестоимости строительства.
Что касается Москвы, то в сегменте покупательских скидок ситуация изменилась — по сравнению с весной их стало меньше, что, вероятно, связано с успешным закрытием второго квартала. На фоне падения продаж ожидается появление новых предложений со скидками, однако крупного ценового обвала ожидать не стоит, так как это связано с потребностью застройщиков в пополнении эскроу-счетов и поддержании продаж.
Источник: @chtogderealty