Рынок жилья в новостройках всё больше склоняется к применению схем рассрочки платежей. В условиях высоких процентных ставок и снижающегося спроса на льготную ипотеку строительные компании активно предлагают покупателям разбивать оплату на долгий срок, чтобы стимулировать продажи. За последние несколько лет доля таких сделок увеличилась более чем в два раза — сейчас примерно 15% всех сделок приходится на рассрочку. Общий объем неплатежей по этим схемам достигает 1,2 триллиона рублей.
На фоне сокращения продаж примерно на 25% застройщики используют рассрочки как последний шанс привлечь покупателей. Однако за этим скрывается риск: такие схемы зачастую не предусматривают защиты потребителя или гарантий, а регуляторы предупреждают, что можно остаться без денег и без купленной квартиры, если что пойдет не так.
Хотя расхваливается «альтернатива ипотеке» и «гибкий» подход к оплате, на практике застройщик получает лишь обещания, банки — риски, а покупатели — повышенную вероятность потерять деньги без соответствующих гарантий. Когда ставки в будущем снизятся, подобные схемы, скорее всего, снова станут редкостью. В настоящее время рассрочка остается выражением сложности продаж и желания застройщиков быстро реализовать объекты, несмотря на связанные с этим риски.
Источник: @nedvizha