Дом.РФ представил аналитический обзор по рынку строительства за первое полугодие 2026 года.
В I квартале застройщики ввели в оборот 10,4 млн кв. м (+35% год к году), а всего за полугодие запустили 19,4 млн кв. м, что на 12% выше уровня за аналогичный период прошлого года (17,3 млн кв. м).
При этом во II квартале динамика оказалась отрицательной: запуски составили 9,1 млн кв. м, то есть -5% год к году. У крупнейших застройщиков (8 из топ-10 по объему текущего строительства) в основном произошло сокращение девелоперской активности, а лидеры рынка Самолет и ПИК вывели на рынок минимальные за последние шесть лет объемы новых проектов.
Заметна и другая тенденция: чаще откладывается начало продаж. С января по май лишь 43% проектов выходили в продажу в течение 30 дней после запуска против примерно 50% в 2022–2024 годах.
Распpоданность новостроек также снизилась: соотношение распроданности и строительной готовности упало с 73% на старте года до 70% на 1 июля. У 27% портфеля (или 33 млн кв. м) распроданность ниже нормы — менее 60%.
Низкие показатели фиксировались на ряде крупных территорий, в том числе Краснодарском крае, Башкортостане, Тюменской, Воронежской, Красноярской и Челябинской областях.
По ценам: в I пол. 2026 года новостройки подорожали на 3,6%, что сопоставимо с инфляцией. С начала года цены на первичном рынке росли в большинстве регионов: в 63 из 71 территорий, при этом в 40 из них темпы роста были выше среднероссийских. В частности, в Москве +4,9%, в Московской области +5,7%, в Санкт-Петербурге +6,6%, в Ленинградской области +7,9%.
Источник: @ipotekahouse