Рынок жилой недвижимости в новостроях демонстрирует замедление активности.
За прошлый год российские строительные компании начали возводить жилых объектов общей площадью примерно 41,3 миллиона квадратных метров, что на 12% меньше показателей 2024 года, когда было введено в эксплуатацию около 46,7 миллиона квадратных метров.
Объем новых стартов по всей стране вернулся к уровням 2021–2022 годов. Такой спад в основном отмечается в крупных городах с высокой стоимостью входа и зависимостью от колебаний спроса со стороны покупателей.
Если говорить о Москве, то за прошлый год в столице было начато возведение около 3,9 миллиона квадратных метров жилья, тогда как в предыдущем году этот показатель составлял 5,5 миллиона квадратных метров, что на 29,2% меньше. В то же время, в шести крупных городах отмечается увеличение объема новостроек: Волгограде, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Омске.
Эксперты подчеркивают, что снижение объемов новых проектов на 12% свидетельствует о переходе застройщиков к режиму ожидания, что может привести к дефициту новых предложений в будущем. Это означает, что девелоперы в ближшей перспективе скорее не будут увеличивать строительство, а сосредоточатся на минимизации рисков.
Источник: @domostroy_channel