На сегодняшний день активность в офисном секторе московского рынка очевидна — практически каждый хочет войти в офисную недвижимость. Однако, как обычно в нашей стране, когда дело касается покупки доллара, его цена достигает пика, а при приобретении второго телевизора — удваивается цена. Такое же явление наблюдается и на современном рынке офисной недвижимости в столице.
Компании, занимающиеся развитием офисных объектов, продолжают привлекать инвесторов, а лидеры в сегменте остаются прежними — по данным аналитиков, в топе традиционно находятся компании, такие как Форбс. Они недавно опубликовали рейтинг устойчивых девелоперов офисных помещений, где выделяются такие игроки, как Стоун и МР.
За последний год заметно вырос спрос и у компании Форма: в начале года в их портфеле было всего две реализованные точки — Frame и Porta, а сейчас уже около десяти офисных проектов, хотя их суммарная площадь составляет примерно 300 тысяч квадратных метров. В то же время МР реализует 9 проектов общей площадью около 625 тысяч квадратных метров. Кроме того, стоит отметить компанию Сезар, которая активно выходит на московский рынок с проектами в районе Москва-Сити, сразу стартуя в престижных локациях. В то время как Пионер уже заметно уступает позиции, а Opus, по мнению экспертов, заслуживает признания.
Можно предположить, что в текущем году московский офисный сегмент преимущественно укрепил позиции МР, однако в следующем году на рынке, вероятно, самую активную деятельность продолжит компания Стоун. В других участниках рынка ситуация менее стабильна — наблюдается неопределенность. Следим за развитием ситуации.
Источник: @propertyinsider