Эксперты отмечают, что на рынке офисных площадей наблюдается значительный дефицит предложений при высоком спросе. Согласно исследованиям, уровень вакантных офисов в московском деловом сегменте составляет всего 3,7%, а в некоторых центральных районах этот показатель опускается ниже 1%, например, у станций «Павелецкая», «Басманная» и в районе «Москва-Сити».
Особенно остро ощущается нехватка офисов класса «А»: в районе Басманного никто не предлагает в наличии готовые помещения подобного уровня. Этот район популярен как у крупного бизнеса, так и у технологических стартапов, сосредоточенных вокруг Бауманского кластера. В настоящее время компания OCTOBER GROUP возводит новый бизнес-центр — KOBZON CITY (K-CITY) площадью около 60 тысяч квадратных метров, из которых на начальном этапе будет доступно 22,5 тысячи кв. м.
Планируется, что в первом этапе в здании появятся гибкие офисные модули от 36 до 716 кв. м. Такой ассортимент форматов делает проект привлекательным для инвесторов с разным бюджетом: начальная цена за офис — около 21,6 миллионов рублей, а при оплате в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 20% стоимость снижается примерно до 4,3 миллиона рублей. Компании любого масштаба смогут объединять помещения в крупные офисные лоты до 10 тысяч кв. м. На первых этажах разместятся кафе, рестораны, лобби, отделения банков и магазины.
Об особом значении проекта свидетельствует вторая очередь строительства, в рамках которой создастся трансформируемое культурно-деловое пространство — артхаб имени И.Д. Кобзона. Там планируются залы, которые можно адаптировать под различные мероприятия: концерты, спектакли, выставки, шоу, фестивали и лекции. Такой интеграции деловой и культурной функций придает проекту уникальную привлекательность — он станет новым центром притяжения в деловой и культурной жизни города.
Месторасположение обеспечивает хорошую транспортную доступность: всего 5 минут пешком от метро «Бауманская» и 12 минут — от «Красносельская». Близость к Третьему транспортному кольцу, всего в одной минуте езды, повышает арендные ставки примерно на 80%.
Проект реализуют девелоперская компания OCTOBER GROUP совместно с культурным фондом «КОБЗОН», что подчеркивает его высокий статус и социальное значение.
Источник: @novostroyman