Гостиничный рынок Москвы, который несколько лет демонстрировал рост тарифов, начал охлаждаться. По данным Nikoliers, в первом квартале 2026 года средняя цена ночи снизилась до 10,1 тыс. рублей (минус 1,6% к прошлому году) — впервые с 2022 года. Travelline фиксирует более заметное падение: до 8,4 тыс. рублей (–6%), а на майские даты бронирования сократились на 5,6%.
После скачка на 40–45% с 2021 года рынок перешёл в состояние плато: в 2025 году средний тариф вырос лишь на 3,3% до 12,5 тыс. рублей. Сейчас началась коррекция, потому что спрос сжимается — внутренний туризм просел на 4–5%, а иностранный поток сократился на 30–40%.
Наиболее сильное давление испытывает премиум-сегмент: в пятизвёздочных отелях цена опустилась до 17,4 тыс. рублей (–2,7%). В четырёхзвёздочных тариф почти не изменился — до 8,2 тыс. рублей (+1,1%), а в трёхзвёздочных снизился до 5,7 тыс. рублей. Дополнительный фактор — рост посуточной аренды: предложение увеличилось на 67%.
Загрузка, по данным IBC Real Estate, остаётся около 66,6%, но её поддерживают в основном ценовые корректировки. В первом квартале 2026 года в Москве не открылось ни одного нового отеля, а число закрытий гостиничных компаний в стране выросло на 16,3%. Прогноз осторожный: к концу 2026 года средняя цена может вернуться к росту и составить около 11,5 тыс. рублей (примерно +4%), однако пока рынок чаще защищает загрузку, чем поднимает тарифы.
Источник: @nedvizha