Расположение новых торговых центров в регионах становится менее активным — застройщики избегают инвестиций в крупные проекты. Согласно прогнозам компании IBC Real Estate, объем нового строительства снизится еще на 11% к концу 2025 года, достигнув 280 тысяч квадратных метров. Основная часть новых объектов — небольшие районные торговые точки у дома, так как строительство масштабных комплексов связано с высокими затратами и рисками.
Из-за высокой ключевой ставки и удорожания себестоимости крупные проекты перестают быть привлекательными, поэтому девелоперы предпочитают более простые и менее рискованные решения, оставляя арендаторам самим искать возможности для успешной деятельности.
Даже новые торговые центры сталкиваются с трудностями по заселению: до трети их площадей остаются пустыми в течение длительного времени. Единственной экономической составляющей, которая помогает поддерживать интерес, являются фудкорты и развлекательные зоны. Остальные помещения превращаются в запущенные залы без арендаторов.
В Москве и Санкт-Петербурге ситуация чуть лучше: там продолжается строительство объектов, таких как Avenue Sever и Hollywood Mall. Однако и там рынок насыщен, и земля стоит дорого — эпоха масштабных торговых центров заканчивается.
Источник: @nedvizha