Девелопер «Самолет» опубликовал отчетность по МСФО за 2025 год: компания получила чистый убыток 2,29 млрд руб., тогда как в 2024 году была прибыль 8,1 млрд руб.
При этом операционные показатели росли: выручка увеличилась на 8% до 366,8 млрд руб., валовая прибыль выросла на 19% до 131 млрд руб., а EBITDA поднялась на 24% до 103,3 млрд руб.
Скорректированные показатели также улучшились: скорр. EBITDA выросла на 15% и составила 125 млрд руб. На итоговый убыток повлияли обстоятельства по проекту «Квартал Марьино» — были списаны инвестиции на 4,7 млрд руб., что и стало одной из ключевых причин отрицательного финансового результата.
Долговая ситуация характеризуется ростом затрат на проектное финансирование. Из‑за высокой ключевой ставки и снижения спроса проектный долг увеличивался быстрее, чем пополнялись эскроу-счета, а объемы готовой недвижимости росли быстрее темпов продаж.
Одновременно корпоративный долг сократился на 21,5 млрд руб. — до 119,9 млрд руб., а чистый корпоративный долг снизился до 112,2 млрд руб. Глава ВТБ Андрей Костин отметил, что трудности с обслуживанием долга, по его мнению, могут быть временными и предполагают пересмотр условий кредитов при согласованных действиях банков и менеджмента.
Источник: @chtogderealty