Элитная недвижимость в Москве и Петербурге традиционно считается надежным активом. Однако в нынешних реалиях капитал, сосредоточенный только на одном рынке, означает скорее концентрацию рисков, чем долгосрочную стратегию.
Северный Кипр в этом контексте выглядит логично как второй инструмент в портфеле, а не как замена основному активу. За последние четыре года цены на островную недвижимость росли примерно в 2–2,5 раза, а аренда приносит 8–12% годовых в валюте.
Для многих инвесторов важен и дополнительный фактор: остров не участвует в автоматическом международном обмене финансовой информацией (CRS). В сочетании с доходностью это усиливает инвестиционную привлекательность.
Оформление сделки предполагается напрямую на собственника: вилла, таунхаус или апартаменты в премиальном комплексе регистрируются на ваше имя, без привязки к гражданству и без лишних посредников.
Есть и практические преимущества. Для россиян виза не требуется, а путь до Стамбула занимает около полутора часов авиаперелета, откуда доступны международные направления. Кроме того, на острове сформировалось русскоговорящее сообщество, что позволяет рассматривать Северный Кипр как комфортный «запасной аэродром». Местная инфраструктура включает качественную медицину, британское образование и благоприятный средиземноморский климат.
Каждую сделку ведет не отдел продаж, а личный опыт и ответственность Антона Ильевского: он сам живет на острове и инвестирует здесь же. Подход строится индивидуально и вдумчиво, без ориентации на количество клиентов.
Источник: @eliterealestatemoscow