В комментариях высказывались предположения, что владельцы квартир по льготной ипотеке могут не справиться с выплатами, что приведет к их последующей продаже на торгах по низкой цене. Однако по итогам first half of 2025 наблюдается обратная ситуация: число торгов жильем должников сократилось на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что подтверждается данными «Долгового консультанта». В результате среднемесячное количество таких торгов снизилось с 257 до 181.
Общий спрос на недвижимость, как и на рынке в целом, остается невысоким. Взаимные договоренности между заемщиками и кредиторами позволяют избежать проведения торгов, а объекты, не реализованные на повторных СПК, переходят напрямую в собственность кредитных организаций и реализуются через обычные продажи.
С квартирами, приобретенными по льготной ипотеке, ситуация стабильно положительная. Условия прошлых лет с низкими ставками до 8% и более выгодной ценовой ситуацией создают хорошие возможности. В текущих условиях низкой безработицы сдача жилья в аренду не вызывает затруднений. Кроме того, в Центральном банке не отмечают массовых просрочек по ипотечным кредитам. В основном есть рост проблем с недостройками в индивидуальном жилищном строительстве.
Таким образом, планов на массовую скупку объектов за бесценок пока нет, и ситуация на рынке остается стабильной.
Источник: @chtogderealty