За первые семь месяцев 2025 года объем введенного в эксплуатацию жилья в новых жилых комплексах России составил около 21,2 миллиона квадратных метров, что ниже аналогичного периода прошлого года на 19%. Однако, по мнению экспертов, этот спад не является критичным.
Также отмечается, что после снижения ключевой ставки строительные компании начали активизировать свои проекты, и в последние два месяца наблюдается рост новых запусков.
Рассмотрим ситуацию по регионам: в Москве объёмы сокращения составили около 34,7%, а в Московской области — тоже около 34,7%. В то же время в Санкт-Петербурге наблюдается рост на 52,4%, а в Ленинградской области — примерно на 30,9%. Другие регионы показывают различные результаты: Татарстан увеличил объемы на 12,9%, Воронежская область — на 21,1%, а Тюменская область и Краснодарский край — на 29,9% и 28,8% соответственно. В Новосибирской области снижение составило 8,5%, а в Свердловской области — 18,7%.
Такая неоднородность подтверждает, что ситуация на рынке значительно варьируется по регионам. В Москве на фоне общего снижения уже существует потребность в новом жилье, и текущие показатели могут выборочно изменяться в ближайшее время. Специалисты полагают, что в Москве возможно возникновение дефицита нового жилья через несколько лет, однако на сегодняшний день ситуация узко не критическая.
Предполагается, что осенью объемы новых запусков скорее всего увеличатся, а благодаря наличию больших запасов жилья на вторичном рынке и программам реновации, рынок сможет адаптироваться к изменяющимся условиям.
Источник: @chtogderealty